アドリーム西新井

  • 東京都足立区西新井本町二丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
3,480万円
49.3万円/㎡
相場
3,906万円
55.3万円/㎡
2,238
3,350
4,462
5,575
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,462万円
47.5万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アドリーム西新井
3,480万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 70.6㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/053,480万円49.3万円6階 70.6㎡ 2LDK+S南東
2026/03/172,480万円41.3万円2階 59.98㎡ 2LDK南東
2026/02/262,580万円43.0万円2階 59.98㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
アドリーム西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 3,480万円49.3万円70.6㎡2LDK+S6階 / 8階建 南東1994年43戸RC
2026/03/30SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,280万円57.6万円56.96㎡2LDK9階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2024/04/14エスエスケーグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,480万円61.4万円56.69㎡3LDK6階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2024/04/02コスモ亀有サウスコート
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅12分 2,999万円46.1万円65.1㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年18戸RC
2023/08/24ナイスアーバン亀有
足立区中川四丁目
駅分 3,880万円61.1万円63.51㎡2LDK3階 / 5階建 南東1991年29戸RC
2023/12/25エンゼルハイム入谷中央公園第3
足立区入谷二丁目
竹ノ塚駅12分 2,880万円39.0万円73.85㎡4LDK4階 / 6階建 南1998年24戸RC
2026/03/22エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,080万円45.1万円68.31㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2025/11/04ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,280万円59.9万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2023/12/18エンゼルハイム北鹿浜
足立区鹿浜二丁目
西新井大師西駅23分 2,480万円39.3万円63.17㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1999年32戸RC
2026/03/25セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2025/05/11エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,180万円39.5万円80.52㎡4LDK4階 / 6階建 南西1998年33戸RC
2025/03/25エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡2S3階 / 8階建 南西1989年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、足立区では45.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は足立区の平均と比較して10.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
足立区
54.9万円/㎡
前年比+45.2%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム西新井
所在地東京都足立区西新井本町二丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩5分
築年月1994年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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